ОСББ: що це і навіщо
Якщо ви прагнете розібратися, що таке ОСББ, наскільки складно його створити і взагалі навіщо його створювати – тоді ознайомтеся з цим матеріалом для формування загального уявлення про цю абревіатуру.
ОСББ – це об’єднання співвласників багатоквартирного будинку. В такому об’єднанні власники житлових та нежитлових приміщень спільно стежать за будинком, територією біля нього, а також місцями спільного користування. Варто знати, що ОСББ функціонує як юридична особа.
Примітно, один багатоквартирний будинок – одне об’єднання. Але! ОСББ також можуть створити власники різного типу приміщень у двох і більше будинках, якщо в них спільні прибудинкова територія, елементи благоустрою, інфраструктура.
Головний фокус ОСББ пов’язаний з:
рівноправністю усіх членів об’єднання у володінні та користуванні спільним майном,
належним утриманням будинку і території навколо нього,
допомогою отримувати різні послуги належної якості і за зрозумілими цінами.
Керується діяльність ОСББ Законом України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку».
Для чого створюють ОСББ
«Навіщо створювати ОСББ?» – питаєте ви.
«Щоб бути незалежними», – відповідаємо ми. Тобто мешканці будинку самі вирішують, що їм потрібно робити в будинку і наскільки це нагальні питання. ОСББ стоїть на захисті інтересів власників помешкань у будинку перед компаніями і організаціями, які надають послуги. Саме об’єднання співвласників багатоквартирного будинку вирішує, з ким укладати договір задля якісно обслуговування підзвітної території, на яких постачальниках зупинити свій вибір, які вимоги є критичними до постачальників, зокрема що стосується цінового обґрунтування. Це означає, що ніхто не примушує вас користуватися тими послугами, які надає, наприклад, ЖЕУ. ОСББ шукає найкращі для себе пропозиції.
ОСББ самостійно визначає і контролює:
- квартплату;
- внески на утримання будинку;
- поточний ремонт і якість його виконання;
- управлінську структуру будинку;
- безпеку проживання;
- використання прибудинкової території тощо.
Ми пропонуємо вам комплексний облік всіх сфер діяльності вашої організації. За допомогою нашої програми «Керуюча компанія» ваше ОСББ функціонуватиме прозоро. До речі, ми пропонуємо безкоштовно спробувати нашу програму.